زيارات السكن والتفاوض
نرافقكم في الزيارات ونتفاوض مع الوكالات العقارية لتحسين فرصكم.
زيارة شقة في سويسرا لا تتعلق فقط بالمكان المادي. إنها أيضاً فرصة لتقييم الحي والجيران والضوضاء والإضاءة الطبيعية والقرب من وسائل النقل. خلال الزيارة، يقيّم المالك أو الوكيل العقاري أيضاً المستأجرين المحتملين.
نرافقكم لزيادة فرصكم: نعرف الأسئلة المناسبة والنقاط التي يجب التحقق منها وقواعد التفاوض في سوق العقارات السويسري.
ما يتضمنه
- تنظيم الزيارات وتنسيق المواعيد
- المرافقة الشخصية في كل زيارة
- تقييم تقني للشقة (الحالة، المعدات، العيوب)
- تقييم الحي ووسائل النقل والخدمات
- التفاوض مع الوكالة العقارية أو المالك
الخطوات والجدول الزمني
1
الاختيار المسبق
نحدد الشقق المتوافقة مع معاييركم وننظم جدول الزيارات بكفاءة.
2
الزيارات المرافقة
نرافقكم (شخصياً أو عبر الفيديو) ونتحقق من جميع النقاط الهامة.
3
التقييم والتفاوض
بعد كل زيارة، نقدم لكم تقريراً مفصلاً ونتفاوض على الشروط إن لزم الأمر.
4
تقديم الطلب
إذا أعجبك العقار، نقدم ملفك فوراً مع رسالة التحفيز المناسبة.
الأخطاء الشائعة
- عدم زيارة الحي في أوقات مختلفة (صباحاً، مساءً، عطلة نهاية الأسبوع)
- نسيان التحقق من ضغط الماء والتدفئة والعزل الصوتي
- عدم السؤال عن الأعباء والتكاليف الإضافية
- عدم قراءة قوانين المبنى (règlement de la PPE) قبل التوقيع
خدمات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني زيارة الشقق عن بعد؟
نعم، نقدم زيارات بالفيديو المباشر لعملائنا الموجودين خارج البلاد. نقوم بجولة كاملة في الشقة والحي مع كاميرا مباشرة، ونجيب على أسئلتكم في الوقت الحقيقي. يمكنكم أيضاً تفويضنا لاتخاذ القرار بناءً على تقريرنا المفصل.
هل يمكن التفاوض على الإيجار في سويسرا؟
التفاوض ممكن ولكنه محدود في المدن حيث الطلب مرتفع. يمكن التفاوض على الإيجار إذا كان أعلى بكثير من المتوسط المحلي، أو إذا كانت الشقة شاغرة لفترة طويلة، أو إذا كان الملف قوياً جداً. نعرف هوامش التفاوض الواقعية حسب السوق.
هل التفاوض على الإيجار ممكن في سويسرا؟
هذا نادر في السوق المتشدد للمدن الكبرى. ومع ذلك، بالنسبة للعقارات غير النمطية أو عقود الإيجار الطويلة أو العقارات التي بقيت طويلاً في السوق، قد يكون التفاوض المعتدل ممكناً أحياناً.
جاهزون لبدء مشروعكم؟
تواصلوا معنا للحصول على تقييم مجاني ومخصص لاحتياجاتكم في الانتقال.