स्विट्ज़रलैंड में घर खरीदना या किराए पर लेना

स्विट्ज़रलैंड में किराए पर लेने और खरीदने की तुलना

दोनों रास्ते आराम या आवास की गुणवत्ता में उतना अलग नहीं हैं, क्योंकि स्विट्ज़रलैंड में किराए के और स्वामित्व वाले दोनों तरह के मकान आमतौर पर अच्छी तरह रखरखाव में होते हैं। असली अंतर प्रतिबद्धता, प्रारंभिक पूंजी और लचीलेपन में है। नीचे दी गई तालिका उन मुख्य अंतरों का सारांश देती है जिन्हें आपको तौलना होगा।

रिलोकेट करते समय किराए पर लेने का पक्ष

स्विट्ज़रलैंड में रिलोकेट करने वाले अधिकांश लोग कम से कम पहले कुछ वर्षों तक, और अक्सर स्थायी रूप से, किराए पर रहते हैं। किराया बाज़ार गहरा और सुव्यवस्थित है, जिसमें नोटिस अवधि, किराया समायोजन और जमानत राशि के स्पष्ट नियम हैं, जो किरायेदारों को अन्यत्र अधिक अनौपचारिक बाज़ारों की तुलना में सार्थक सुरक्षा देते हैं।

किराए पर लेना अंतरराष्ट्रीय स्थानांतरण की वास्तविकता से भी मेल खाता है: किसी शहर या कैंटन में कुछ समय रहने के बाद आपका नियोक्ता, आपके परिवार की ज़रूरतें, या आपकी अपनी प्राथमिकताएँ बदल सकती हैं। दैनिक जीवन, स्कूली विकल्पों और आवागमन के समय को परखे बिना खरीद के लिए प्रतिबद्ध होना आपको अधूरी जानकारी पर लिए गए फ़ैसले में बांध सकता है।

• •जमानत राशि के अलावा कोई बड़ी पूंजी प्रतिबद्धता नहीं
• •यदि आपकी नियुक्ति, नौकरी या पारिवारिक स्थिति बदलती है तो आसान निकास
• •स्थानीय प्रॉपर्टी कीमतों के उतार-चढ़ाव का कोई जोखिम नहीं
• •संरचनात्मक रखरखाव और बड़ी मरम्मत के लिए मकान मालिक ज़िम्मेदार
• •जल्दी व्यवस्थित होने वाला विकल्प, जो तब मायने रखता है जब आप समय-सीमा के भीतर रिलोकेट कर रहे हों

योजनाएँ तय होने पर खरीदने का पक्ष

खरीदना तब अधिक आकर्षक हो जाता है जब आपके पास एक स्पष्ट, दीर्घकालिक तस्वीर हो: एक स्थिर करियर आधार, एक ऐसा क्षेत्र जहाँ आप रहने का इरादा रखते हों, और एक पारिवारिक स्थिति जिसमें जल्दी स्थानांतरण की संभावना न हो। स्वामित्व स्थिरता, प्रॉपर्टी पर नियंत्रण, और मकान मालिक की मंज़ूरी के बिना घर को अपनी पसंद के अनुसार ढालने की क्षमता देता है।

इसके साथ ऐसे दायित्व भी आते हैं जो अधिकांश अन्य देशों में किराए पर लेने से भिन्न हैं। स्विस मॉर्गेज ऋणदाता भुगतान-क्षमता और इक्विटी संबंधी नियम लागू करते हैं जो कई बाज़ारों की तुलना में अधिक सख्त हैं, और खरीदारों को आमतौर पर मॉर्गेज के अतिरिक्त पर्याप्त धनराशि पहले से उपलब्ध रखनी होती है। गैर-स्विस निवासियों को यह भी जाँचना चाहिए कि उनका परमिट प्रकार और मूल देश खरीदने की क्षमता को कैसे प्रभावित करता है, क्योंकि प्रतिबंध लागू हो सकते हैं, विशेष रूप से प्राथमिक निवास के बजाय छुट्टियों के घर के मामले में।

• •प्रॉपर्टी पर दीर्घकालिक स्थिरता और नियंत्रण
• •अनुबंध नवीनीकरण पर किराया वृद्धि का कोई जोखिम नहीं
• •एक ठोस संपत्ति जो दीर्घकालिक वित्तीय योजना में शामिल हो सकती है
• •रखरखाव, नवीनीकरण और संबंधित लागतों की पूरी ज़िम्मेदारी
• •मॉर्गेज भुगतान-क्षमता और इक्विटी संबंधी शर्तें लागू होती हैं, जो मांगपूर्ण हो सकती हैं

यह आपकी प्रोफ़ाइल के अनुसार क्या मायने रखता है

चूँकि स्विट्ज़रलैंड में खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय व्यक्तिगत परिस्थितियों पर बहुत हद तक निर्भर करता है, इसलिए किसी सामान्य नियम के बजाय अपनी प्रोफ़ाइल के आधार पर सोचना मददगार होता है।