أفضل أحياء لوتسرن للمغتربين

كيف تفكر في الأحياء في مدينة صغيرة مثل لوتسرن

المنطقة العمرانية في لوتسرن صغيرة إلى درجة أن أي مكان في المدينة نفسها يكاد يكون على بعد 20 إلى 25 دقيقة مشياً أو رحلة قصيرة بالحافلة من المحطة الرئيسية والبلدة القديمة. هذا يغيّر الحساب المعتاد لدى المغتربين: بدلاً من اختيار الحي أساساً بناءً على وقت التنقل، غالباً ما يكون اختيارك مبنياً على نوع السكن والميزانية ورغبتك في القرب من البحيرة أو النهر أو المساحات الخضراء المفتوحة.

تنقسم المدينة تقريباً بين النواة التاريخية المتماسكة على ضفتي نهر رويس، والأحياء المطلة على البحيرة الممتدة شرقاً وغرباً، والأحياء السكنية على المرتفعات المتصاعدة عن المركز. أما العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو تريد إيجاراً أقل، فغالباً ما تبحث خارج حدود المدينة نفسها، في بلديات مثل كرينس وإيمن وهورف وإيبيكون، وجميعها جيدة الربط بالحافلات أو القطارات.

البلدة القديمة ووسط المدينة

حي ألتشتات، على الضفة اليمنى لنهر رويس حول جسر كابيلبروكه، هو أكثر أحياء لوتسرن تميّزاً: واجهات ملونة، أزقة ضيقة، وتركّز للمحال والمطاعم والمرافق الثقافية. السكن هنا يعني أن تكون على مسافة قريبة من كل شيء تقريباً، لكن الشقق أقدم وغالباً أصغر مساحة وسعرها مرتفع نظراً للموقع والصفة التراثية للعديد من المباني.

وعلى الضفة المقابلة مباشرة، يتّسم وسط المدينة الأحدث حول شارع بيلاتوسشتراسه والمحطة بطابع أكثر تنوعاً، يجمع بين المحال والمكاتب والمباني السكنية. يناسب هذا الحي المهنيين العازبين أو الأزواج الذين يفضلون الاستغناء عن السيارة والقرب من المحطة، أما العائلات الباحثة عن مساحة خارجية لأطفالها فهو أقل ملاءمة لها.

الأحياء المطلة على البحيرة: زيبورغ وتريبشن والضفة الشرقية

تحظى الأحياء الممتدة شرقاً على طول بحيرة فيرفالدشتاتر، ومنها تريبشن وزيبورغ، بشعبية لدى العائلات والمهنيين المغتربين الراغبين في إطلالة على البحيرة أو القرب من الماء دون تحمّل سعر وكثافة البلدة القديمة. وقد تطوّر حي تريبشن بشكل خاص ليصبح منطقة سكنية مرغوبة تجمع بين المباني السكنية ومساحات خضراء وسهولة معقولة في الوصول إلى المدارس.

تميل المساكن هنا إلى أن تكون أحدث مما هي عليه في المركز، وهو ما يعني عادة كفاءة أعلى في استهلاك الطاقة ومساحات أكبر، لكنه يعني أيضاً إيجارات أعلى مقارنة بمساحات مماثلة. تجذب هذه الأحياء الأسر التي تخطط للبقاء عدة سنوات وتريد بيئة أكثر هدوءاً وسكنية مع البقاء ضمن حدود المدينة.

الأحياء المرتفعة والسكنية

الأحياء الواقعة على المنحدرات فوق المدينة، مثل أجزاء من أوبرغوتش وديتشيبرغ والمناطق المحيطة بزونينبرغ، توفر مساحة أكبر وحدائق وغالباً إطلالات على المدينة والبحيرة، مقابل مشي أكثر انحداراً أو الاعتماد على خطوط الحافلات. هذه المناطق أهدأ عموماً وأكثر طابعاً سكنياً، وتجذب العائلات التي تفضّل منزلاً أو شقة أكبر على القرب مشياً من المركز.

ونظراً لطبيعة التضاريس الجبلية، يستحق الأمر زيارة أي عقار تفكر فيه في أوقات مختلفة من اليوم والتحقق من الطريق الفعلي إلى المدارس والمحال ووسائل النقل العام، خصوصاً إن لم تكن تخطط للاعتماد على سيارة.

مناطق ميسورة التكلفة وملائمة للعائلات خارج المدينة مباشرة

تبحث العديد من العائلات المغتربة التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو حديقة أو إيجار أقل خارج حدود المدينة، في بلديات مثل كرينس وهورف وإيمن وإيبيكون. تخدم هذه المناطق خطوط حافلات جيدة، وفي بعض الحالات قطارات أو خطوط S-Bahn إلى لوتسرن، وتوفر عادة شققاً أو منازل أكبر بتكلفة أقل للمتر المربع مقارنة بعقارات مماثلة في وسط المدينة.

المقابل هو تنقل يومي أطول، وفي بعض الحالات أجواء أقرب إلى الضواحي مع خدمات أقل ضمن مسافة المشي المباشرة. على العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة التحقق من المدارس التي تخدم كل بلدية، إذ قد تختلف مناطق التغطية ولغات التدريس عن المدينة نفسها.

• •كرينس: قريبة من محطة التلفريك إلى جبل بيلاتوس، روابط حافلات جيدة، سكن مناسب للعائلات
• •هورف: موقع على البحيرة جنوب المدينة، مرغوبة لدى العائلات وموظفي الجامعة
• •إيمن: أكثر ملاءمة من حيث التكلفة، شقق أكبر مساحة، تنقل أطول إلى المركز
• •إيبيكون: منطقة سكنية، جيدة الربط بالقطار، وجود متزايد للمغتربين

اختيار الحي المناسب لأسرتك

قد يعطي المهني العازب العامل قرب المحطة الأولوية للاستغناء عن السيارة والقرب من المطاعم ووسائل النقل، وهو ما يوجّهه نحو المركز أو المناطق المحيطة به مباشرة. أما الأسرة ذات الأطفال الصغار فمن المرجح أن تُرجّح القرب من المدارس والمساحات الخضراء والشوارع الهادئة على القرب مشياً من الحياة الليلية.

على مديري التنقل الدولي وفرق الموارد البشرية المسؤولين عن نقل موظفين إلى لوتسرن أخذ مدة المهمة في الحسبان، سواء كانت قصيرة أم طويلة الأمد: فالانتداب لعام واحد غالباً ما يفضّل شقة مفروشة قرب المركز لتسهيل الأمور، بينما تستفيد إعادة توطين عائلية متعددة السنوات غالباً من المساحة الإضافية المتاحة في الأحياء المطلة على البحيرة أو المرتفعة، أو في إحدى البلديات المجاورة.