Лучшие районы Люцерна для экспатов

Как выбирать район в таком небольшом городе, как Люцерн

Застроенная часть Люцерна настолько компактна, что почти из любой точки города можно дойти пешком за 20–25 минут или доехать на автобусе за несколько минут до главного вокзала и старого города. Это меняет обычную логику выбора жилья: вместо того чтобы ориентироваться в первую очередь на время в пути, вы, как правило, выбираете район исходя из типа жилья, бюджета и того, хотите ли вы жить у озера, у реки или рядом с зелёной зоной.

Город условно делится на компактное историческое ядро по обоим берегам реки Ройс, прибрежные районы, тянущиеся на восток и запад, и жилые районы на склонах холмов, поднимающиеся от центра. Семьи, которым нужно больше пространства или более низкая арендная плата, часто рассматривают варианты сразу за пределами города — в таких коммунах, как Криенс, Эммен, Хорв или Эбикон, — все они хорошо связаны с центром автобусом или поездом.

Старый город и центр

Альтштадт на правом берегу Ройс, вокруг моста Капелльбрюкке, — самый узнаваемый район Люцерна: расписные фасады, узкие улочки и высокая концентрация магазинов, ресторанов и культурных заведений. Жизнь здесь означает, что до всего можно дойти пешком, но квартиры в основном старые, часто небольшие и стоят дороже — сказываются расположение и статус памятника архитектуры у многих зданий.

Прямо через реку, новая центральная часть города вокруг Пилатусштрассе и вокзала выглядит более разнородно: магазины и офисы соседствуют с жилыми домами. Этот район подходит одиноким специалистам или парам, которые ценят жизнь без машины рядом с вокзалом, но менее удобен для семей, которым нужно пространство для детей на улице.

Прибрежные районы: Зеебург, Трибшен и восточный берег

Районы, тянущиеся на восток вдоль Фирвальдштетского озера, включая Трибшен и Зеебург, популярны у семей и специалистов-экспатов, которые хотят видеть озеро или жить рядом с водой, не переплачивая за плотность застройки старого города. Трибшен, в частности, превратился в востребованный жилой район с сочетанием многоквартирных домов, зелёными зонами и разумной доступностью школ.

Жилой фонд здесь, как правило, новее, чем в центре, что обычно означает более высокую энергоэффективность и более просторную планировку, но и более высокую арендную плату за сопоставимую площадь. Эти районы привлекают семьи, планирующие остаться на несколько лет и желающие более тихую, жилую обстановку, оставаясь при этом в черте города.

Районы на склонах холмов

Районы на склонах над городом, такие как отдельные части Обергютша, Дичберга и территории вокруг Зонненберга, предлагают больше пространства, сады и часто виды на город и озеро — ценой более крутого подъёма или зависимости от автобусного сообщения. Эти районы, как правило, тише и более жилые, привлекают семьи, для которых собственный дом или просторная квартира важнее пешей доступности центра.

Из-за холмистого рельефа стоит осматривать любой рассматриваемый объект в разное время суток и заранее проверить практический маршрут до школ, магазинов и общественного транспорта — особенно если вы не планируете пользоваться машиной.

Доступные по цене и семейные районы за пределами города

Многие семьи экспатов, которым нужно больше пространства, сад или более низкая аренда, рассматривают варианты за пределами городской черты — в таких коммунах, как Криенс, Хорв, Эммен и Эбикон. Эти районы хорошо обслуживаются автобусами, а в некоторых случаях поездами или S-Bahn до Люцерна, и обычно предлагают более просторные квартиры или дома по более низкой цене за квадратный метр по сравнению с аналогичным жильём в центре города.

Обратная сторона — более длинная ежедневная дорога и, в некоторых случаях, более пригородная атмосфера с меньшим количеством всего в шаговой доступности. Семьям со школьниками стоит заранее уточнить, какие школы обслуживают конкретную коммуну, поскольку зоны охвата школ и язык обучения могут отличаться от городских.

• •Криенс: рядом с нижней станцией канатной дороги на Пилатус, хорошее автобусное сообщение, семейное жильё
• •Хорв: расположение у озера к югу от города, популярен среди семей и сотрудников университета
• •Эммен: более доступные цены, просторные квартиры, более долгая дорога в центр
• •Эбикон: жилой район, хорошее железнодорожное сообщение, растущее присутствие экспатов

Как подобрать район под ваш образ жизни

Одинокий специалист, работающий рядом с вокзалом, скорее всего, будет отдавать приоритет жизни без машины и близости к ресторанам и транспорту — это указывает на центр или прилегающие к нему районы. Семья с маленькими детьми, вероятнее всего, будет придавать больше значения близости к школам, зелёным зонам и тихим улицам, чем пешей доступности ночной жизни.

Менеджерам по глобальной мобильности и HR-командам, организующим переезд сотрудников в Люцерн, также стоит учитывать срок командировки: годичная командировка чаще предполагает меблированную квартиру рядом с центром для простоты, тогда как многолетний переезд семьи чаще выигрывает от дополнительного пространства, доступного в прибрежных или холмистых районах либо в соседней коммуне.