Лучшие районы Базеля для экспатов

Как выбирать район в Базеле

Центр Базеля (Гроссбазель и Кляйнбазель — две половины города, разделённые Рейном) настолько компактен, что дорога на работу редко становится решающим фактором при выборе жилья, как это бывает в более крупных городах. Куда важнее тип жилья, который вы хотите, нужен ли вам доступ к международной школе и сколько тишины и открытого пространства вы готовы обменять на близость к старому городу.

Семьи со школьниками часто ориентируются на расположение выбранной международной или двуязычной школы, поскольку некоторые из них находятся за пределами города, в соседних коммунах. Одинокие специалисты и пары, работающие в одной из фармацевтических или химических компаний у Рейна, чаще ставят во главу угла короткую дорогу до работы и доступ к ресторанам и ночной жизни.

Центральные и интернациональные районы: Санкт-Альбан, Гундельдинген и Ам-Ринг

Санкт-Альбан, на восточном краю Гроссбазеля вдоль Рейна, — один из самых востребованных районов у экспатов. Здесь сочетаются историческая архитектура, несколько музеев и набережные с удобной пешей доступностью старого города, хотя из-за популярности района конкуренция за квартиры высока, а свободное жильё появляется редко.

Гундельдинген, чуть южнее главного вокзала, отличается более смешанным и интернациональным населением, оживлённой едой и кафе вдоль Гундельдингерштрассе и, как правило, большим предложением аренды, чем в Санкт-Альбане. Соседний Ам-Ринг похож по духу и известен концентрацией независимых магазинов.

Эти центральные районы подходят тем, кто хочет ходить пешком или ездить на велосипеде повсюду, обходиться без машины и готов мириться с меньшей площадью квартир, типичной для довоенных городских домов.

Семейные и более тихие районы: Брудерхольц и Риэн

Брудерхольц, расположенный на возвышенности к югу от центра, — один из самых устоявшихся жилых районов Базеля для семей: здесь просторные квартиры и дома, частные сады, а также близость к больнице Брудерхольц и нескольким школам. Здесь тише, чем в центральных районах, и обычно дальше от ночной жизни — именно этого и ищут многие переезжающие семьи.

Риэн, формально отдельная коммуна, но фактически часть большого Базеля, находится на северо-востоке, у границы с Германией. Здесь царит почти деревенская атмосфера, работает художественный музей Fondation Beyeler, а трамвайное сообщение с центром города хорошее — район популярен среди семей, которым нужно больше пространства, но без полного переезда за пределы Швейцарии.

• •Брудерхольц: просторные семейные квартиры, сады, тихие улицы, близость больницы и школ
• •Риэн: деревенский характер, хорошее трамвайное сообщение с центром, близость к границе с Германией
• •Оба района подходят семьям, для которых пространство и спокойствие важнее пешей доступности ночной жизни

Кляйнбазель и развивающийся северный берег

Кляйнбазель, на правом берегу Рейна, исторически был более доступным по цене и более культурно смешанным районом, чем Гроссбазель, известным своей мультикультурной гастрономией, рынками и независимыми арт-пространствами. Некоторые его части, особенно вдоль набережной Рейна, за последние два десятилетия преобразились и теперь привлекают самую разную публику — от давних жителей до студентов и новоприбывших.

Как правило, здесь можно найти более просторные квартиры за меньшие деньги, чем в центральных районах Гроссбазеля, при этом до старого города через один из мостов через Рейн — всего несколько минут пешком или на трамвае.

Трудность, которую недооценивает большинство новоприбывших: дефицит жилья

Рынок аренды в Базеле, как и в большинстве швейцарских городов, характеризуется низкой долей свободного жилья и высоким спросом в самых популярных центральных районах: привлекательная квартира в Санкт-Альбане или центральной части Гундельдингена может собрать десятки заявок в течение нескольких дней после публикации объявления. Новоприбывшие без швейцарской трудовой истории, поручителя или свободного владения немецким языком для оформления документов часто оказываются в менее выгодном положении по сравнению с местными претендентами, даже при устойчивом финансовом положении.

Ситуацию усложняют и сжатые сроки, типичные для переезда в Швейцарию: многим экспатам нужно найти жильё в течение нескольких недель после приезда — ещё до того, как у них появятся местные рекомендации или полное понимание того, какой район на самом деле подходит для их повседневной жизни.

Жизнь по другую сторону границы: Франция и Германия

Базель находится на стыке границ Швейцарии, Франции и Германии, и многие работающие в городе люди предпочитают жить чуть дальше, по другую сторону одной из этих границ — например, в Сен-Луи во Франции или Вайль-ам-Райне в Германии. Аренда и цены на недвижимость там, как правило, ниже, а дорога до центра Базеля на машине, трамвае или поезде занимает немного времени.

Такой выбор влечёт за собой отдельные вопросы, связанные со статусом приграничного работника, налогообложением и медицинским страхованием, которые отличаются от условий жизни в самой Швейцарии, — прежде чем выбрать страну, а не просто район, эти моменты стоит тщательно продумать.