Meilleurs quartiers de Bâle pour les expatriés

Comment penser la localisation à Bâle

Le centre-ville de Bâle (Grossbasel et Kleinbasel, les deux rives séparées par le Rhin) est suffisamment petit pour que le trajet domicile-travail dicte rarement le choix du lieu de vie, contrairement à ce qui se passe dans les grandes villes. Ce qui compte davantage, c'est le type de logement recherché, le besoin ou non d'un accès à une école internationale, et la part d'espace extérieur et de calme que l'on est prêt à sacrifier pour être proche de la vieille ville.

Les familles avec des enfants scolarisés tiennent souvent compte de l'emplacement de l'école internationale ou bilingue qu'elles ont choisie, certaines d'entre elles se trouvant dans des communes voisines, en dehors de la ville. Les professionnels seuls et les couples travaillant pour l'un des employeurs pharmaceutiques ou chimiques installés près du Rhin privilégient souvent un trajet court ainsi que l'accès aux restaurants et à la vie nocturne.

Quartiers centraux et internationaux : St. Alban, Gundeldingen et Am Ring

St. Alban, à l'extrémité est de Grossbasel le long du Rhin, est l'un des quartiers les plus prisés des expatriés. Il combine architecture historique, plusieurs musées et promenades au bord de l'eau, avec un accès piéton facile à la vieille ville. Sa popularité entraîne toutefois une forte concurrence pour les appartements et une rotation très faible.

Gundeldingen, juste au sud de la gare centrale, présente une population plus mixte et internationale, avec une scène animée de restaurants et de cafés le long de la Gundeldingerstrasse, et généralement plus d'offre locative que St. Alban. Am Ring, qui le jouxte, offre un caractère similaire avec une forte concentration de commerces indépendants.

Ces quartiers centraux conviennent à ceux qui souhaitent tout faire à pied ou à vélo, n'ont pas besoin de voiture, et s'accommodent des appartements plus petits typiques des immeubles d'avant-guerre.

Quartiers familiaux et plus calmes : Bruderholz et Riehen

Bruderholz, sur les hauteurs au sud du centre, est l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Bâle pour les familles. Il est réputé pour ses grands appartements et maisons avec jardins privatifs, et sa proximité avec l'hôpital de Bruderholz et plusieurs écoles. Il est plus calme que les quartiers centraux et généralement plus éloigné de la vie nocturne, ce qui correspond exactement à ce que recherchent de nombreuses familles en cours de relocation.

Riehen, une commune indépendante mais qui fait fonctionnellement partie du grand Bâle, se trouve au nord-est, près de la frontière allemande. Elle offre une atmosphère de village, la fondation d'art Beyeler, et de bonnes liaisons en tram vers le centre-ville. Elle est appréciée des familles qui souhaitent davantage d'espace sans quitter complètement la Suisse.

• •Bruderholz : grands appartements familiaux, jardins, rues calmes, proximité de l'hôpital et des écoles
• •Riehen : caractère villageois, bonne liaison en tram vers le centre, proche de la frontière allemande
• •Les deux quartiers conviennent aux familles qui privilégient l'espace et le calme plutôt qu'une vie nocturne accessible à pied

Kleinbasel et la rive nord en plein essor

Kleinbasel, sur la rive droite du Rhin, a toujours été plus abordable et plus mélangé sur le plan culturel que Grossbasel, avec une réputation bien établie pour sa scène gastronomique multiculturelle, ses marchés et ses espaces artistiques indépendants. Certaines parties du quartier, en particulier autour de la promenade du Rhin, se sont embourgeoisées au cours des vingt dernières années et attirent aujourd'hui un large mélange de résidents de longue date, d'étudiants et de nouveaux arrivants.

Il offre généralement un meilleur rapport qualité-prix pour les grands appartements que les quartiers centraux de Grossbasel, tout en restant à une courte distance à pied ou en tram de la vieille ville, de l'autre côté de l'un des ponts sur le Rhin.

La difficulté la plus sous-estimée par les nouveaux arrivants : la pénurie de logements

Le marché locatif de Bâle, comme dans la plupart des villes suisses, se caractérise par une vacance faible et une forte demande dans les quartiers centraux les plus prisés, si bien qu'un appartement recherché à St. Alban ou dans le centre de Gundeldingen peut recevoir des dizaines de candidatures en quelques jours à peine. Les nouveaux arrivants qui ne disposent pas d'un historique d'emploi en Suisse, d'un garant, ou d'un dossier administratif rédigé couramment en allemand se retrouvent souvent désavantagés face à des candidats locaux, même lorsque leur situation financière est solide.

Ce phénomène est renforcé par les délais courts typiques des relocations en Suisse : de nombreux expatriés doivent trouver un logement en quelques semaines à peine après leur arrivée, avant même d'avoir des références locales ou une compréhension complète du quartier qui correspond réellement à leur quotidien.

Vivre de l'autre côté de la frontière : France et Allemagne

Bâle se trouve au point de rencontre entre la Suisse, la France et l'Allemagne, et de nombreuses personnes travaillant dans la ville choisissent de vivre juste de l'autre côté de l'une de ces frontières, dans des villes comme Saint-Louis en France ou Weil am Rhein en Allemagne. Les loyers et les prix de l'immobilier y sont généralement plus bas, et le trajet vers le centre de Bâle en voiture, en tram ou en train reste court.

Ce choix implique des considérations propres au statut de frontalier, à la fiscalité et à l'assurance-maladie, différentes de celles applicables en vivant en Suisse. Il vaut la peine d'y réfléchir attentivement avant de s'engager sur un pays, et pas seulement sur un quartier.