स्विट्ज़रलैंड में किराये की फ़ाइल कैसे तैयार करें

अनिवार्य दस्तावेज़

पहचान दस्तावेज या पासपोर्ट, निवास परमिट की प्रति, रोजगार अनुबंध या नियोक्ता से प्रमाण पत्र, अंतिम तीन वेतन पर्चियां, अभियोजन रजिस्टर से उद्धरण (3 महीने से कम समय का)। यदि आप अभी-अभी आए हैं, तो आपके मूल देश से सॉल्वेंसी प्रमाणपत्र या आपराधिक रिकॉर्ड उद्धरण अभियोजन प्रमाणपत्र की जगह ले सकता है।

प्रत्येक दस्तावेज़ पठनीय, अद्यतन होना चाहिए और यदि संभव हो तो क्षेत्र के आधार पर फ़्रेंच या जर्मन में अनुवादित होना चाहिए। विदेशी मुद्राओं में वेतन पर्चियों के साथ वर्तमान दर पर CHF में रूपांतरण होना चाहिए।

• • पहचान दस्तावेज़ या पासपोर्ट (दो तरफा प्रतिलिपि)
• • निवास परमिट या आवेदन जमा करने का प्रमाण पत्र
• • नियोक्ता से हस्ताक्षरित रोजगार अनुबंध या प्रमाण पत्र
• • 3 dernières fiches de salaire
• • अभियोजन रजिस्टर से उद्धरण (3 महीने से कम)
• • विधिवत पूरा किया गया प्रबंधन आवेदन पत्र

अनुशंसित दस्तावेज़

लक्षित संपत्ति के लिए वैयक्तिकृत कवर पत्र, टेलीफोन संपर्क विवरण के साथ आपके पूर्व पट्टेदार से संदर्भ, आपके नियोक्ता से अनुशंसा पत्र, पेशेवर पहचान तस्वीरें। ये तत्व अनिवार्य नहीं हैं लेकिन प्रतिस्पर्धी बाजार में उल्लेखनीय अंतर लाते हैं।

घरेलू नागरिक दायित्व बीमा प्रमाणपत्र (घरेलू दायित्व बीमा) भी पट्टेदार को आपकी गंभीरता के बारे में आश्वस्त करता है। कुछ अधिकारी आपकी पिछली कर घोषणा की प्रति या आपकी वित्तीय क्षमता को प्रमाणित करने वाले बैंक विवरण की भी मांग करते हैं।

• • वैयक्तिकृत कवर पत्र
• • संपर्क विवरण के साथ पूर्व पट्टादाता के संदर्भ
• • नियोक्ता से अनुशंसा पत्र
• • घरेलू दायित्व बीमा प्रमाणपत्र
• • अंतिम कर घोषणा की प्रति (यदि अनुरोध किया गया हो)

अभियोजन रजिस्टर से उद्धरण

आपके निवास स्थान की नगर पालिका में ऋण वसूली कार्यालय द्वारा जारी किया गया यह दस्तावेज़ प्रमाणित करता है कि आप पर कोई ऋण या लंबित मुकदमा नहीं है। बिना किसी अपवाद के सभी अधिकारियों को इसकी आवश्यकता होती है और अक्सर यह सबसे पहले जांचा जाने वाला दस्तावेज़ होता है।

इसकी लागत कैंटन के आधार पर CHF 17 से CHF 30 तक भिन्न होती है और यह लगभग 3 महीने के लिए वैध होती है। जैसे ही आप नगर पालिका में पंजीकरण कराते हैं, इसे ऑर्डर करें, आदर्श रूप से अपने कैंटोनल अभियोजन कार्यालय की वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन। डिलीवरी का समय 3 से 10 कार्य दिवस है।

नए आगमन के लिए जो अभी तक नगर पालिका में पंजीकृत नहीं हैं, मूल देश से एक समकक्ष दस्तावेज़ स्वीकार किया जा सकता है: आपराधिक रिकॉर्ड से उद्धरण, बैंक सॉल्वेंसी प्रमाणपत्र या गैर-ऋणग्रस्तता का अनुवादित और प्रेरित प्रमाण पत्र।

कवर लेटर

एक अच्छी तरह से लिखा गया पत्र आपकी उम्मीदवारी को मानवीय बनाता है और आपको दर्जनों अन्य आवेदनों से अलग करता है। अपनी स्थिर पेशेवर स्थिति, स्विट्ज़रलैंड में आपके स्थानांतरण का कारण, आपके प्रवास की अनुमानित अवधि और आप इस आवास में विशेष रूप से रुचि क्यों रखते हैं, इसका उल्लेख करें। संक्षिप्त (अधिकतम आधा पेज) और पेशेवर रहें।

प्रत्येक उम्मीदवारी के लिए पत्र को अनुकूलित करें: संपत्ति का सटीक पता, विज्ञापन में आपको क्या पसंद आया और आप आवास को कैसे बनाए रखने की योजना बनाते हैं, इसका उल्लेख करें।

फ़ाइल को फ़ॉर्मेट करना

अपनी फ़ाइल को प्रत्येक अनुभाग के लिए एक कवर पेज, सारांश और डिवाइडर के साथ एक साफ बाइंडर या संरचित पीडीएफ में प्रस्तुत करें। अनुशंसित आदेश: आपके पूर्ण संपर्क विवरण, कवर पत्र, पहचान दस्तावेज, रोजगार अनुबंध, वेतन पर्ची, कार्यवाही से उद्धरण, संदर्भ के साथ कवर पेज।

एक अच्छी तरह से प्रस्तुत की गई फ़ाइल आत्मविश्वास जगाती है और आपकी गंभीरता को प्रदर्शित करती है। अस्पष्ट फोटोकॉपी, कटे हुए दस्तावेजों और ढीले पन्नों से बचें। यदि आप कोई पीडीएफ भेजते हैं, तो उसे स्पष्ट रूप से नाम दें ("Location_file_NAME_Firstname.pdf") और उसका आकार अधिकतम 10 एमबी तक सीमित रखें।

• • फोटो, नाम, संपर्क विवरण के साथ कवर पेज
• • पृष्ठ संख्या सहित सारांश
• • डिवाइडर के साथ श्रेणी के अनुसार वर्गीकृत दस्तावेज़
• • सभी क्रमांकित पृष्ठ
• • यदि इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजा जाए तो संरचित पीडीएफ प्रारूप
• • अधिकतम अनुशंसित आकार: 10 एमबी

किराया/आय अनुपात

लगभग सभी स्विस एजेंसियों द्वारा लागू नियम सरल है: सकल किराया (शुल्क सहित) आपकी सकल मासिक आय के एक तिहाई से अधिक नहीं होना चाहिए। यह गणना व्यवस्थित रूप से की जाती है और एक प्रतिकूल अनुपात कई एजेंसियों में स्वचालित अस्वीकृति का कारण बनता है।

यदि आपका अकेला वेतन अपर्याप्त है, तो कई समाधान मौजूद हैं: एक गारंटर (अक्सर नियोक्ता), पट्टे का सह-हस्ताक्षरकर्ता, या नियोक्ता से एक आवास भत्ते की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र।