स्विट्ज़रलैंड में Mietzinsdepot क्या है?

किराया जमा खाता कैसे काम करता है

जब आप स्विट्ज़रलैंड में आवासीय लीज़ पर हस्ताक्षर करते हैं, तो मकान मालिक या प्रबंधन एजेंसी आमतौर पर आपसे अपनी पसंद के किसी बैंक में, अपने ही नाम पर, एक किराया जमा खाता खोलने और बैंक को उसे मकान मालिक के पक्ष में अवरुद्ध करने का निर्देश देने के लिए कहेगी। इसके बाद आप शिफ्ट होने से पहले या उसके तुरंत बाद तय की गई जमा राशि उस खाते में जमा करते हैं।

बैंक इस अवरोध की पुष्टि मकान मालिक को करता है, जो सीधे इस राशि तक नहीं पहुँच सकता। किरायेदारी समाप्त होने पर, जब दोनों पक्ष इस बात पर सहमत हो जाते हैं कि फ़्लैट लीज़ में तय शर्तों के अनुसार वापस किया गया है और कोई किराया बकाया नहीं है, तो वे संयुक्त रूप से एक रिलीज़ फॉर्म पर हस्ताक्षर करते हैं ताकि बैंक खाते को अनब्लॉक कर सके।

• •आवासीय लीज़ के लिए अधिकतम जमा राशि: तीन महीने का शुद्ध किराया
• •खाता किरायेदार के नाम पर किसी स्विस बैंक में रखा जाता है
• •जब तक कोई वैध दावा निपटाया न जाए, राशि और ब्याज किरायेदार के होते हैं
• •रिहाई के लिए दोनों पक्षों के संयुक्त निर्देश, या कानूनी फैसला आवश्यक है

नए आने वालों के लिए आम गलतियाँ

कुछ नए आने वाले लोग जमा राशि सीधे मकान मालिक को या किसी निजी खाते में जमा कर देते हैं, न कि उचित अवरुद्ध Mietzinsdepot में, जिससे उनकी कानूनी सुरक्षा कमज़ोर हो जाती है और बाद में पैसा वापस पाना जटिल हो सकता है। हमेशा लिखित रूप में यह पुष्टि करें कि खाता आपके नाम पर खोला गया एक अवरुद्ध किराया जमा खाता है।

किरायेदारी समाप्त होने पर देरी होना आम बात है: मकान मालिकों को आम तौर पर सौंपने की तारीख से लेकर, अक्सर एक साल तक के, उचित समय की छूट होती है ताकि वे जमा राशि जारी करने से पहले कोई दावा कर सकें। अगर आप उस अवधि के समाप्त होने से पहले वहाँ से चले जाते हैं, तो अपने संपर्क विवरण और बैंकिंग व्यवस्था अद्यतन रखें ताकि रिहाई बिना किसी अतिरिक्त परेशानी के हो सके।