駐在員に人気のチューリッヒのエリア
予算、通勤時間、子どもの有無によって、チューリッヒでどこに住むべきかは変わってきます。
駐在員としてチューリッヒで暮らすエリアをどこにするかは、各種手続きが本格的に始まるよりも前に、引っ越し全体の印象を大きく左右する最初の決断のひとつです。チューリッヒはコンパクトな街であり、地区ごとの違いは距離そのものよりも、通勤時間、騒音の程度、インターナショナルスクールへのアクセス、住宅のタイプによって決まることがほとんどです。
このページでは、仕事のためにチューリッヒへ移住する人がよく検討するエリアを取り上げます。金融街に近い中心部の地区、家族に人気の落ち着いた住宅地、そして広さや眺望を重視する人向けの湖畔・丘陵エリアです。あわせて、物件情報を比較する際に新しく来た人がつまずきやすい点も解説するので、内見を始める前に候補を絞り込むことができます。
中心部の地区:クライス1、クライス4、クライス5
クライス1は歴史あるチューリッヒの中心部で、ニーダードルフの旧市街、中央駅があり、金融街のオフィスの多くへ徒歩で通える立地です。物件は築年数が古く、面積も小さめのものが多い一方、市内でも特に人気が高いため、家賃と競争率の両方が高くなります。
クライス4とクライス5は中心部のすぐ西側に位置し、この20年ほどで工業地帯やいわゆる歓楽街から、チューリッヒでも特におしゃれなエリアへと姿を変えてきました。ズーリッヒ・ヴェスト一帯と旧レーヴェンブロイ醸造所跡地を含むクライス5には、工場をリノベーションした建物、新しい開発物件、レストラン、テック系オフィスが混在し、徒歩通勤を希望する子どものいない社会人に人気です。
クライス4は依然として雑多な雰囲気が残り、洗練度ではクライス5にやや及びませんが、その分家賃は一段安く、それでも短時間通勤と豊富なカフェ・個人商店の選択肢を維持しています。
- クライス1:歴史ある中心部、徒歩圏内が広い一方、住宅数が限られ家賃も高い
- クライス5:ズーリッヒ・ヴェスト、リノベーションされたロフト、近隣にテック系・クリエイティブ系オフィス
- クライス4:クライス5より手頃な価格で中心部に近く、通りには活気がある
家族向けエリア:チューリッヒ郊外の地区
チューリッヒへ引っ越す家族の多くは、より広い物件があり、通りが静かで緑地を見つけやすい郊外に目を向ける傾向があります。湖の西岸、エンゲとヴォリスホーフェン一帯にあるクライス2は、湖へのアクセスの良さ、公園、中心部への公共交通の便利さから家族に人気です。
湖の東側では、クライス7とクライス8がフルンテルン、ホッティンゲン、ツォリケルベルクといった丘陵地の住宅地をカバーしており、より広いアパートや一戸建て、チューリッヒ動物園や大学エリアへの近さ、そして市街地からトラムで一駅程度にもかかわらず驚くほど静かな環境で知られています。
この東側一帯、および隣接するツーミコンやキュスナハトといった自治体には、複数のインターナショナルスクールやバイリンガル対応の保育施設が集中しており、これも家族が市境を越えて検索範囲を広げる理由のひとつになっています。
- クライス2(エンゲ、ヴォリスホーフェン):湖畔、家族向け物件、中心部への直通電車
- クライス7(フルンテルン、ホッティンゲン):丘陵地、より広い物件、大学と動物園に近い
- クライス8(ゼーフェルト、ツォリケルベルク):湖に近く高級感があり、家族や経営層に人気
予算重視のエリアと通勤圏の町
クライス3、6、9は、中心部への直通のトラムや電車を維持しながら、より手頃な価格で市内生活を始められるエリアです。アルトシュテッテン一帯を含むクライス9は新しい住宅開発により急速に発展しており、湖畔の地区に比べて平方メートル当たりの割安感があります。
多くの駐在員は、チューリッヒ市の境界を越えて、ヴィンタートゥール、ディーティコン、ヴァリゼレンやウスターといった町にも目を向けます。スイスの鉄道網のおかげで20分から30分程度の通勤は十分現実的であり、これらの町の家賃は同程度の広さの物件でも市中心部より一般的に低く抑えられています。
新しく来た人が探しづらいと感じる理由
本当の難しさは抽象的にエリアを選ぶことよりも、希望するエリアを、実際に空きがあり、予算に合い、就労契約や新学期の時期に間に合うタイミングで見つかることの方にあります。物件情報はすぐに動き、不動産会社がスイス国内での照会先や保証人を求めることも多く、不動産ポータルが使う地区の区分けは、地元の人が実際に使う地域名と必ずしも一致しません。
地図上では近く見える距離でも、実際にはトラムの乗り換えが必要だったり、想定より歩く距離が長かったりすることがあり、これは子ども連れや荷物が多い日々の通勤にとって無視できないポイントです。
私たちのコンサルタントはチューリッヒ各地区の実際の違いを熟知しており、物件探し、内見の調整、申込書類の準備までを代行します。物件情報だけを頼りに推測するのではなく、実際の選択肢を比較検討していただけます。
事前評価を依頼する到着前にエリアの候補を絞り込む方法
地区の名前からではなく、日々の通勤から考え始めてください。職場や子どもの学校までのドアツードアの所要時間を確認する方が、一般的な地区紹介を読むよりも早く候補を絞り込めます。そのうえで、車のない暮らしを望むかどうかも検討しましょう。中心部の地区では駐車スペースが限られ費用も高いためです。また、湖や緑地への近さと、ナイトライフやレストランへの徒歩圏内であることのどちらをより重視するかも判断材料になります。
- 地区名で順位付けする前に、職場や学校までの通勤経路を確認する
- 車の要否を早めに決める。中心部では駐車スペースが少なく費用も高い
- 時間帯を変えて訪れる。中心部の一部エリアは平日昼と夜とで印象が異なる
- 子どもがいる場合は、学区やインターナショナルスクールの送迎ルートを確認する