Melhores Bairros de Zurique para Expatriados

Bairros centrais: Kreis 1, Kreis 4 e Kreis 5

O Kreis 1 é o centro histórico da cidade, com a Niederdorf, a estação central e acesso a pé fácil à maior parte dos escritórios do distrito financeiro. Os apartamentos aqui são mais antigos, geralmente mais pequenos, e estão entre os mais procurados da cidade, o que faz subir tanto as rendas como a concorrência.

O Kreis 4 e o Kreis 5 ficam mesmo a oeste do centro e transformaram-se, nas últimas duas décadas, de zonas industriais e de bairros vermelhos em algumas das áreas mais modernas de Zurique. O Kreis 5, em torno da Zurich West e do antigo local da cervejeira Löwenbräu, combina edifícios industriais reconvertidos, novos empreendimentos, restaurantes e escritórios de tecnologia, e atrai sobretudo profissionais sem filhos que querem ir a pé para o trabalho.

O Kreis 4 continua mais heterogéneo e ligeiramente menos requintado, o que mantém as rendas um pouco abaixo do Kreis 5, ainda oferecendo deslocações curtas e uma boa oferta de cafés e lojas independentes.

• •Kreis 1: centro histórico, andável, oferta de habitação limitada e cara
• •Kreis 5: Zurich West, lofts reconvertidos, escritórios de tecnologia e criativos por perto
• •Kreis 4: mais acessível que o Kreis 5, ainda central, animado ao nível da rua

Bairros vocacionados para famílias: as coroas exteriores de Zurique

As famílias que se mudam para Zurique tendem a procurar mais para fora, onde os apartamentos são maiores, as ruas mais calmas e os espaços verdes mais fáceis de encontrar. O Kreis 2, na margem oeste do lago, em torno de Enge e Wollishofen, é popular entre famílias pelo acesso ao lago, os parques e as boas ligações de transporte público ao centro.

Do lado leste, o Kreis 7 e o Kreis 8 cobrem os bairros nas encostas de Fluntern, Hottingen e Zollikerberg, conhecidos pelos apartamentos e moradias maiores, pela proximidade ao Jardim Zoológico de Zurique e à zona da universidade, e por um ambiente visivelmente mais tranquilo, apesar de estarem a apenas um curto trajeto de elétrico do centro.

Várias escolas internacionais e opções de creche bilingue concentram-se neste lado leste e em municípios vizinhos como Zumikon e Küsnacht, o que é uma das razões pelas quais as famílias alargam frequentemente a pesquisa para lá dos limites da própria cidade.

• •Kreis 2 (Enge, Wollishofen): junto ao lago, apartamentos familiares, comboios diretos para o centro
• •Kreis 7 (Fluntern, Hottingen): encosta, propriedades maiores, perto da universidade e do jardim zoológico
• •Kreis 8 (Seefeld, Zollikerberg): próximo do lago, requintado, popular entre famílias e quadros executivos

Zonas mais económicas e cidades-dormitório

O Kreis 3, o Kreis 6 e o Kreis 9 oferecem uma entrada mais acessível na vida citadina, mantendo uma ligação direta ao centro por elétrico ou comboio. O Kreis 9, em torno de Altstetten, tem crescido rapidamente com novos empreendimentos residenciais e tende a oferecer melhor relação preço por metro quadrado do que os bairros junto ao lago.

Muitos expatriados procuram também para lá dos limites municipais de Zurique, em cidades como Winterthur, Dietikon, Wallisellen ou Uster. A rede ferroviária suíça torna perfeitamente viável um percurso diário de vinte a trinta minutos, e as rendas nestas cidades são normalmente mais baixas do que no centro da cidade para um espaço comparável.

O que torna a procura difícil para os recém-chegados

A principal dificuldade raramente é escolher um bairro em abstrato, mas sim conciliar uma zona preferida com o que está realmente disponível, é acessível e pronto para habitar dentro do prazo de um contrato de trabalho ou de um período escolar. Os anúncios desaparecem rapidamente, as agências exigem muitas vezes referências suíças ou um fiador, e os limites de bairro usados pelos portais imobiliários nem sempre correspondem à forma como os habitantes locais descrevem as zonas.

Distâncias que parecem curtas num mapa também podem implicar uma mudança de linha de elétrico ou uma caminhada mais longa do que o previsto, o que importa quando o percurso diário com crianças ou bagagem pesada faz parte da equação.

Como pré-selecionar um bairro antes de chegar

Comece pelo seu percurso diário e não pelo nome de um bairro: mapear o trajeto porta a porta até ao escritório ou à escola dos filhos costuma reduzir a lista mais depressa do que ler descrições genéricas. A partir daí, pondere se quer um estilo de vida sem carro, já que o estacionamento é limitado e caro nos bairros centrais, e se a proximidade ao lago ou a espaços verdes lhe importa mais do que a distância a pé até à vida noturna e aos restaurantes.

• •Mapeie o percurso para o trabalho ou a escola antes de ordenar bairros pelo nome
• •Decida cedo se precisa de carro, já que o estacionamento é escasso e caro no centro
• •Visite em diferentes horas do dia, pois algumas zonas centrais são mais calmas durante a semana do que ao fim da tarde
• •Verifique as áreas de influência escolar ou as rotas de transporte das escolas internacionais, se tiver filhos