I migliori quartieri di Losanna per expat

Ouchy e il lungolago: per una vita quotidiana senza auto e panoramica

Ouchy si affaccia direttamente sulle rive del lago Lemano ed è una delle zone più richieste tra gli expat che vogliono camminare lungo l'acqua, andare in bicicletta o dedicarsi alla vela nel tempo libero. La linea di metropolitana M2 collega Ouchy al centro città e alla stazione ferroviaria principale in pochi minuti, il che la rende praticabile anche senza auto.

Gli appartamenti in questa zona sono molto richiesti e l'area attira un mix di professionisti, pensionati e famiglie che privilegiano lo stile di vita e la vista rispetto ai metri quadri. Bisogna aspettarsi di pagare un sovrapprezzo per una vista lago o per pochi passi dalla passeggiata, e di competere con altri candidati per gli appartamenti meglio posizionati.

• •Adatto soprattutto a: professionisti e coppie senza figli, e famiglie che privilegiano l'accesso al lago rispetto ai metri quadri in più
• •Trasporti: metro M2, linee di bus lungo il lago
• •Attenzione a: l'alta domanda rende importante presentare la candidatura rapidamente

Sous-Gare e la zona della stazione: per i pendolari

Sous-Gare, il quartiere immediatamente sotto la stazione ferroviaria principale di Losanna, piace agli expat che si spostano regolarmente verso Ginevra, Zurigo, Berna o l'aeroporto, o che viaggiano spesso per lavoro. Si trova tra la stazione e Ouchy, per cui gli abitanti hanno un accesso rapido sia al lago sia alla rete ferroviaria.

Negli ultimi anni la zona ha conosciuto un'importante riqualificazione, con nuovi edifici residenziali vicino alla stazione, il che si traduce in un mix tra edifici più datati e appartamenti nuovi e meglio isolati. È adatta a chi privilegia la vicinanza ai trasporti rispetto a un ambiente particolarmente tranquillo, poiché i dintorni immediati della stazione hanno più traffico e movimento rispetto alle strade residenziali collinari.

• •Adatto soprattutto a: pendolari abituali del treno, single, coppie
• •Trasporti: stazione ferroviaria principale, metro M2, diverse linee di bus
• •Attenzione a: livelli di rumore e movimento nei pressi della stazione

Chailly, Vennes e la collina orientale: per le famiglie in cerca di spazio e scuole

La parte orientale di Losanna, tra cui Chailly e Vennes, è più residenziale e verde rispetto al centro città, con una quota maggiore di case e appartamenti più grandi. Le famiglie che si trasferiscono con figli guardano spesso a questa zona perché le strade sono più tranquille, diverse scuole si trovano nei dintorni e il ritmo di vita è meno urbano rispetto ai pressi della stazione o del lungolago.

Questa parte della città si trova anche più vicina ad alcuni percorsi utilizzati per raggiungere le scuole internazionali fuori Losanna, un aspetto rilevante per le famiglie che devono scegliere tra il sistema scolastico pubblico vodese e un curriculum privato o internazionale. Il compromesso è un tragitto più lungo in tram o bus verso il centro rispetto a Ouchy o Sous-Gare.

• •Adatto soprattutto a: famiglie con figli, nuclei che desiderano una casa o un appartamento più grande con spazio esterno
• •Trasporti: linee di tram e bus verso il centro città, tempi di percorrenza più lunghi rispetto ai quartieri centrali
• •Attenzione a: meno negozi e servizi raggiungibili a piedi rispetto ai quartieri centrali

La ricerca dell'alloggio è dove la maggior parte degli expat perde tempo e opportunità

Sapere quale quartiere si adatta al proprio nucleo familiare è solo il primo passo. Il mercato degli affitti vodese si muove rapidamente per gli appartamenti ben posizionati e ben prezzati, le visite sono spesso raggruppate in una finestra temporale ristretta, e i proprietari in Svizzera si aspettano tipicamente un dossier di candidatura completo, compreso un estratto recente del registro delle esecuzioni e la prova del reddito, prima ancora di prendere in considerazione un candidato.

Gli expat che non sono ancora in Svizzera, che non leggono correntemente il francese, o che stanno gestendo contemporaneamente un nuovo impiego e la ricerca di un alloggio, mancano spesso le visite o presentano dossier incompleti, perdendo così le buone opportunità a favore di candidati più rapidi.

Le Flon, il centro città e Cour: per una base urbana e percorribile a piedi

Le Flon e il centro storico attorno alla cattedrale si adattano agli expat che vogliono raggiungere a piedi il lavoro, i ristoranti e i negozi senza dipendere affatto dai trasporti pubblici. Le Flon in particolare è stato riqualificato in un quartiere vivace con negozi, bar e uffici, e attira professionisti più giovani e persone senza figli.

Cour, tra il centro e Ouchy, offre un'alternativa più tranquilla e residenziale che mantiene comunque la maggior parte dei servizi a distanza pedonale. Entrambe le zone tendono ad avere appartamenti più piccoli rispetto ai quartieri periferici, riflesso del loro patrimonio edilizio centrale e più datato.

• •Adatto soprattutto a: professionisti che desiderano uno stile di vita urbano e percorribile a piedi senza auto
• •Trasporti: metro M1 e M2, la maggior parte dei servizi a distanza pedonale
• •Attenzione a: appartamenti mediamente più piccoli e meno posti auto rispetto ai quartieri periferici

Come valutare la scelta in base alle proprie priorità

Non esiste un unico quartiere migliore di Losanna per gli expat: la scelta giusta dipende dal fatto che ci si sposti quotidianamente per lavoro, che si abbiano figli in età scolare, che si voglia un'auto o si preveda di affidarsi ai trasporti pubblici, e da quanto spazio serve rispetto al budget. Un professionista single che lavora vicino alla stazione e una famiglia con due figli iscritti in una scuola internazionale saranno tipicamente attratti da zone diverse della città, anche con un budget simile.