Melhores Bairros de Lausana para Expatriados

Ouchy e a orla lacustre: para um dia a dia sem carro e cheio de vistas

Ouchy fica mesmo à beira do Lago Léman e é uma das zonas mais procuradas por expatriados que querem caminhar junto à água, andar de bicicleta ou velejar nos tempos livres. A linha de metro M2 liga Ouchy ao centro da cidade e à estação ferroviária principal em poucos minutos, o que torna a vida sem carro perfeitamente viável.

Os apartamentos aqui são muito procurados, e a zona atrai uma mistura de profissionais, reformados e famílias que dão prioridade ao estilo de vida e às vistas em detrimento da área útil. Há que contar com um preço premium por uma vista para o lago ou por poucos minutos a pé até ao passeio à beira-lago, e com concorrência de outros candidatos pelos apartamentos mais bem localizados.

• •Indicado sobretudo para: profissionais e casais sem filhos, e famílias que valorizam o acesso ao lago mais do que metros quadrados extra
• •Transportes: metro M2, linhas de autocarro ao longo da orla lacustre
• •Atenção: a elevada procura significa que a rapidez em pré-selecionar e candidatar-se faz a diferença

Sous-Gare e a zona da estação: para quem viaja diariamente

Sous-Gare, o bairro situado mesmo abaixo da estação ferroviária principal de Lausana, agrada a expatriados que viajam com regularidade para Genebra, Zurique, Berna ou o aeroporto, ou que viajam com frequência a trabalho. Fica entre a estação e Ouchy, pelo que os residentes têm acesso rápido tanto ao lago como à rede ferroviária.

A zona sofreu uma requalificação significativa nos últimos anos, com novos edifícios residenciais junto à estação, o que resulta numa mistura de habitação mais antiga com apartamentos mais recentes e melhor isolados. Adequa-se a quem valoriza a proximidade aos transportes acima de um ambiente particularmente sossegado, já que os arredores imediatos da estação têm mais trânsito e movimento do que as ruas residenciais nas colinas.

• •Indicado sobretudo para: viajantes pendulares frequentes de comboio, profissionais solteiros, casais
• •Transportes: estação ferroviária principal, metro M2, várias linhas de autocarro
• •Atenção: o ruído e o movimento perto da própria estação

Chailly, Vennes e a colina a leste: para famílias em busca de espaço e escolas

A zona leste de Lausana, incluindo Chailly e Vennes, é mais residencial e verdejante do que o centro da cidade, com uma proporção maior de moradias e apartamentos maiores. As famílias em relocation com filhos procuram frequentemente esta zona porque as ruas são mais tranquilas, várias escolas situam-se na área, e o ritmo é menos urbano do que junto à estação ou à orla lacustre.

Esta parte da cidade também fica mais próxima de algumas das vias usadas para chegar a escolas internacionais fora de Lausana propriamente dita, o que é relevante para famílias que decidem entre o sistema escolar público do cantão de Vaud e um currículo privado ou internacional. A contrapartida é um trajeto mais longo de elétrico ou autocarro até ao centro, em comparação com Ouchy ou Sous-Gare.

• •Indicado sobretudo para: famílias com filhos, agregados que procuram uma moradia ou um apartamento maior com espaço exterior
• •Transportes: linhas de elétrico e autocarro até ao centro da cidade, trajetos mais longos do que nos bairros centrais
• •Atenção: menos lojas e serviços a uma distância a pé do que nos bairros centrais

O processo de procura é onde a maioria dos expatriados perde tempo e oportunidades

Saber qual o bairro mais adequado ao seu agregado é apenas o primeiro passo. O mercado de arrendamento do cantão de Vaud move-se rapidamente para apartamentos bem localizados e a bom preço, as visitas são muitas vezes agrupadas numa janela curta de tempo, e os senhorios na Suíça esperam normalmente um dossiê de candidatura completo, incluindo um extrato recente do registo de execuções e comprovativo de rendimentos, antes sequer de considerar um candidato.

Os expatriados que ainda não estão na Suíça, que não leem francês com fluência, ou que estão a gerir simultaneamente um novo emprego e a procura de alojamento, perdem frequentemente visitas ou submetem dossiês incompletos, e acabam por perder boas oportunidades para candidatos mais rápidos.

Le Flon, o centro da cidade e Cour: para uma base urbana e a pé

Le Flon e o centro histórico junto à catedral adequam-se a expatriados que querem ir a pé para o trabalho, restaurantes e lojas, sem depender de todo dos transportes públicos. Le Flon, em particular, foi requalificado num bairro animado com lojas, bares e escritórios, e atrai profissionais mais jovens e pessoas sem filhos.

Cour, entre o centro e Ouchy, oferece uma alternativa mais tranquila e residencial, mas que ainda assim mantém a maior parte dos serviços a uma distância a pé. Ambas as zonas tendem a ter apartamentos mais pequenos do que os bairros periféricos, refletindo o seu parque habitacional central e mais antigo.

• •Indicado sobretudo para: profissionais que procuram um estilo de vida urbano e a pé, sem carro
• •Transportes: metro M1 e M2, a maioria dos serviços a uma distância a pé
• •Atenção: apartamentos em média mais pequenos e menos estacionamento do que nos bairros periféricos

Como ponderar a escolha em função das suas próprias prioridades

Não existe um único melhor bairro de Lausana para expatriados: a escolha certa depende de fazer ou não deslocações diárias, de ter ou não filhos em idade escolar, de querer ou não um carro ou depender dos transportes públicos, e do espaço de que precisa em função do seu orçamento. Um profissional solteiro que trabalha perto da estação e uma família com dois filhos numa escola internacional serão tipicamente atraídos para partes diferentes da cidade, mesmo com um orçamento semelhante.