Melhores Bairros de Berna para Expatriados

A Cidade Velha (Altstadt) e o núcleo ribeirinho

A Cidade Velha de Berna, património mundial da UNESCO, é a zona mais reconhecível da cidade: ruas arcadas de arenito, a torre do relógio Zytglogge e o rio Aare a contornar três lados da península. Viver aqui atrai expatriados que querem deslocar-se tudo a pé e que valorizam o caráter histórico acima do conforto moderno, já que muitos edifícios são protegidos e os apartamentos podem ser pequenos, com estacionamento limitado e por vezes sem elevador.

As rendas na Cidade Velha situam-se na faixa alta do mercado local, e a oferta é limitada porque a rotatividade é baixa. Adequa-se mais a solteiros, casais e profissionais sem carro do que a famílias que precisem de vários quartos, embora existam alguns apartamentos maiores nos andares superiores de edifícios mais antigos.

O bairro adjacente de Marzili, encostado à Cidade Velha junto ao rio, é mais sossegado e popular entre os locais pela sua Badi (zona de banhos pública) junto ao rio no verão. Oferece um ambiente igualmente central, mas com uma calma residencial ligeiramente maior.

• •Ponto forte: mobilidade pedonal, caráter histórico, proximidade ao bairro federal e à estação central
• •A ter em conta: estacionamento limitado, edifícios com normas mais antigas, poucos apartamentos grandes para famílias
• •Residente típico: profissionais, casais, expatriados que priorizam o estilo de vida em detrimento do espaço

Kirchenfeld e Länggasse: embaixadas, museus e vida universitária

Kirchenfeld, mesmo atravessando a ponte Kirchenfeldbrücke a partir da Cidade Velha, é conhecido pelas suas largas avenidas arborizadas, várias embaixadas e consulados estrangeiros, e museus como o Museu Histórico de Berna e o Museu Alpino. É uma das zonas mais familiares para famílias internacionais precisamente por esta presença diplomática, e oferece uma mistura de grandes edifícios de apartamentos antigos e alguns empreendimentos mais recentes.

Na margem oposta, Länggasse cresceu em torno da Universidade de Berna e mantém um ambiente académico e ligeiramente boémio, com lojas independentes, cafés e uma população mais jovem. As rendas aqui tendem a ser mais moderadas do que na Cidade Velha ou em Kirchenfeld, embora os apartamentos possam ser partilhados ou mais pequenos, refletindo a presença estudantil.

Ambos os bairros são bem servidos por linhas de elétrico até ao centro e são considerados zonas residenciais consolidadas e seguras, não zonas de transição.

• •Kirchenfeld: avenidas espaçosas, embaixadas e comunidade internacional, apartamentos de tamanho familiar disponíveis
• •Länggasse: ambiente universitário, lojas independentes, rendas geralmente mais baixas
• •Ambos a uma curta viagem de elétrico da estação central e da Cidade Velha

Onde as famílias se instalam: escolas, espaços verdes e encontrar o tamanho certo de apartamento

Para famílias que se mudam com filhos, a procura centra-se geralmente numa questão diferente da de um profissional solteiro: quanto espaço habitável e acesso ao exterior se consegue obter com o orçamento disponível, e quão perto estão as opções de escolas internacionais ou bilingues. Berna não tem a concentração de escolas internacionais que se encontra em Genebra ou Zurique, pelo que muitas famílias optam por escolas públicas locais, e a proximidade a uma boa área de influência de uma escola primária pesa muitas vezes mais do que a proximidade ao centro propriamente dito.

Bairros como Elfenau, a sudeste, perto do jardim zoológico de Dählhölzli e do rio Aare, e Bümpliz, a oeste, oferecem um estilo de vida mais próximo de moradias, apartamentos maiores e melhor acesso a espaços verdes, com rendas geralmente mais baixas do que nos bairros centrais. Breitenrain e as zonas próximas de Länggasse, a norte, também têm uma forte reputação junto das famílias locais pela combinação de parques, escolas e um ambiente quase de aldeia dentro dos limites da cidade.

O compromisso habitual é o tempo de deslocação: estas zonas mais vocacionadas para famílias ficam entre dez a vinte minutos de elétrico ou autocarro do centro, o que continua a ser pouco para padrões internacionais, mas vale a pena considerar se um dos pais trabalhar perto da estação central ou da administração federal.

Breitenrain, Mattenhof e outras opções com boa relação qualidade-preço

Breitenrain, a norte da estação ferroviária, passou nos últimos anos de uma reputação mais industrial e operária para um bairro residencial muito procurado, com o seu próprio mercado coberto, cafés e um forte sentido de identidade de bairro. Continua mais acessível do que a Cidade Velha ou Kirchenfeld, mantendo-se bem ligado por elétrico.

Mattenhof e as zonas em seu redor, a sul da estação, têm um caráter mais misto, combinando edifícios mais antigos com empreendimentos recentes, e tendem a oferecer melhor relação qualidade-preço para apartamentos maiores. Estes bairros valem a pena para expatriados que queiram um trajeto mais curto até à estação sem pagar preços de bairro central.

Como em qualquer cidade suíça, o compromisso entre localização, tamanho e preço é real: um apartamento maior mais afastado do centro, ou um mais pequeno mesmo no centro, são geralmente as duas opções disponíveis para um orçamento comparável.

Como abordar a procura depois de ter uma pré-seleção

Depois de reduzir os seus bairros preferidos, o trabalho prático de encontrar um apartamento em Berna segue as mesmas regras que no resto da Suíça: um dossiê de candidatura formal, referências e comprovativo de rendimentos, num mercado onde os bons imóveis desaparecem rapidamente. Vale a pena visitar em diferentes horas do dia, verificar as ligações de elétrico face ao seu trajeto real, e confirmar os níveis de ruído perto de estradas principais ou da linha ferroviária antes de assinar.

Também ajuda decidir antecipadamente quais os compromissos que está disposto a aceitar, já que muito poucos apartamentos em Berna combinam ao mesmo tempo localização central, espaço generoso e renda moderada.