Beste wijken van Lausanne voor expats

Ouchy en de oevers van het meer: voor een autovrij leven met uitzicht

Ouchy ligt direct aan het meer van Genève en is een van de meest gevraagde wijken bij expats die in hun vrije tijd langs het water willen wandelen, fietsen of zeilen. Metrolijn M2 verbindt Ouchy in enkele minuten met het stadscentrum en het hoofdstation, waardoor de wijk ook zonder auto goed werkt.

Woningen zijn hier gegeerd en de wijk trekt een mix aan van professionals, gepensioneerden en gezinnen die levensstijl en uitzicht belangrijker vinden dan vierkante meters. Houd rekening met een meerprijs voor uitzicht op het meer of een korte wandelafstand tot de promenade, en met concurrentie van andere kandidaten voor goed gelegen woningen.

• •Het meest geschikt voor: professionals en koppels zonder kinderen, en gezinnen die toegang tot het meer belangrijker vinden dan extra woonoppervlakte
• •Vervoer: metro M2, buslijnen langs de oevers van het meer
• •Let op: door de grote vraag is snel handelen en snel bezichtigen belangrijk

Sous-Gare en de omgeving van het station: voor pendelaars

Sous-Gare, de wijk direct onder het hoofdstation van Lausanne, spreekt expats aan die regelmatig pendelen naar Genève, Zürich, Bern of de luchthaven, of die vaak voor hun werk reizen. De wijk ligt tussen het station en Ouchy in, waardoor bewoners snel toegang hebben tot zowel het meer als het spoorwegnet.

De wijk heeft de afgelopen jaren een grondige herontwikkeling doorgemaakt, met onder meer nieuwe woongebouwen bij het station, waardoor er een mix ontstaat van oudere woningen en nieuwere, beter geïsoleerde flats. De wijk is geschikt voor wie nabijheid van het openbaar vervoer belangrijker vindt dan een bijzonder rustige omgeving, want de directe omgeving van het station kent meer verkeer en drukte dan de residentiële straten op de heuvels.

• •Het meest geschikt voor: frequente treinreizigers, alleenstaande professionals, koppels
• •Vervoer: hoofdstation, metro M2, verschillende buslijnen
• •Let op: geluid en drukte vlak bij het station

Chailly, Vennes en de oostelijke heuvels: voor gezinnen die ruimte en scholen zoeken

Het oostelijke deel van Lausanne, met onder meer Chailly en Vennes, is groener en residentiëler dan het stadscentrum, met meer huizen en grotere woningen. Gezinnen die met kinderen verhuizen kijken hier vaak naartoe omdat de straten rustiger zijn, verschillende scholen binnen de wijk liggen en het geheel minder stedelijk aanvoelt dan rond het station of de oevers van het meer.

Dit deel van de stad ligt ook dichter bij enkele routes naar internationale scholen buiten Lausanne, wat belangrijk is voor gezinnen die kiezen tussen het openbare schoolsysteem van Vaud en een privé- of internationaal curriculum. De keerzijde is een langere tram- of busrit naar het centrum in vergelijking met Ouchy of Sous-Gare.

• •Het meest geschikt voor: gezinnen met kinderen, huishoudens die een huis of een grotere woning met buitenruimte willen
• •Vervoer: tram- en buslijnen naar het stadscentrum, langere reistijden dan in centrale wijken
• •Let op: minder winkels en voorzieningen op loopafstand dan in centrale wijken

Het zoekproces is waar de meeste expats tijd en kansen verliezen

Weten welke wijk bij uw huishouden past is slechts de eerste stap. De huurmarkt in Vaud beweegt snel voor goed gelegen en correct geprijsde woningen, bezichtigingen worden vaak gebundeld in een kort tijdvenster, en verhuurders in Zwitserland verwachten doorgaans een volledig aanvraagdossier, inclusief een recent uittreksel uit het betalingsbevelregister en bewijs van inkomen, voordat ze een kandidaat überhaupt in overweging nemen.

Expats die nog niet in Zwitserland zijn, die het Frans niet vloeiend lezen, of die tegelijk een nieuwe baan en een huiszoektocht combineren, missen vaak bezichtigingen of dienen onvolledige dossiers in, en verliezen zo goede woningen aan kandidaten die sneller waren.

Le Flon, het stadscentrum en Cour: voor een levendige, stedelijke basis

Le Flon en de historische binnenstad rond de kathedraal zijn geschikt voor expats die te voet naar werk, restaurants en winkels willen zonder afhankelijk te zijn van openbaar vervoer. Le Flon is de afgelopen jaren herontwikkeld tot een levendige wijk met winkels, bars en kantoren, en trekt jongere professionals en mensen zonder kinderen aan.

Cour, tussen het centrum en Ouchy, biedt een rustiger, meer residentieel alternatief waar de meeste voorzieningen toch op loopafstand blijven. Beide wijken hebben doorgaans kleinere woningen dan de buitenwijken, wat te maken heeft met hun centrale, oudere woningbestand.

• •Het meest geschikt voor: professionals die een stedelijke, wandelbare levensstijl zonder auto willen
• •Vervoer: metro M1 en M2, de meeste voorzieningen op loopafstand
• •Let op: kleinere gemiddelde woonoppervlakte en minder parkeergelegenheid dan in de buitenwijken

Hoe u de keuze afweegt tegen uw eigen prioriteiten

Er bestaat geen enkele beste wijk in Lausanne voor expats: de juiste keuze hangt af van of u dagelijks pendelt, of u schoolgaande kinderen heeft, of u een auto wilt of op het openbaar vervoer wilt vertrouwen, en hoeveel ruimte u nodig heeft in verhouding tot uw budget. Een alleenstaande professional die dicht bij het station werkt en een gezin met twee kinderen op een internationale school zullen doorgaans naar verschillende delen van de stad worden getrokken, zelfs bij een vergelijkbaar budget.