Die besten Stadtviertel in Lausanne für Expats

Ouchy und die Seepromenade: für einen autofreien Alltag mit Aussicht

Ouchy liegt direkt am Ufer des Genfersees und ist eines der begehrtesten Quartiere für Expats, die in ihrer Freizeit am Wasser spazieren, Rad fahren oder segeln möchten. Die Metrolinie M2 verbindet Ouchy in wenigen Minuten mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, wodurch man auch ohne Auto gut zurechtkommt.

Wohnungen sind hier gefragt, und das Quartier zieht eine Mischung aus Berufstätigen, Pensionierten und Familien an, die Lebensqualität und Aussicht über Wohnfläche stellen. Für einen Seeblick oder einen kurzen Fussweg zur Promenade muss man mit einem Aufpreis rechnen und sich gegen andere Bewerber für gut gelegene Wohnungen durchsetzen.

• •Am besten geeignet für: Berufstätige und Paare ohne Kinder sowie Familien, denen Seenähe wichtiger ist als zusätzliche Quadratmeter
• •Verkehrsanbindung: Metrolinie M2, Buslinien entlang der Seepromenade
• •Zu beachten: Die hohe Nachfrage macht rasches Handeln und Bewerben entscheidend

Sous-Gare und das Bahnhofsquartier: für Pendlerinnen und Pendler

Sous-Gare, das Quartier direkt unterhalb des Lausanner Hauptbahnhofs, spricht Expats an, die regelmässig nach Genf, Zürich, Bern oder zum Flughafen pendeln oder häufig beruflich unterwegs sind. Es liegt zwischen dem Bahnhof und Ouchy und bietet damit schnellen Zugang sowohl zum See als auch zum Bahnnetz.

Das Quartier wurde in den letzten Jahren stark umgebaut, unter anderem mit neuen Wohngebäuden nahe dem Bahnhof, sodass sich älterer Baubestand mit neueren, besser isolierten Wohnungen mischt. Es eignet sich für Menschen, denen die Nähe zum Verkehrsnetz wichtiger ist als eine besonders ruhige Lage, da die unmittelbare Umgebung des Bahnhofs mehr Verkehr und Trubel aufweist als die Wohnstrassen an den Hängen.

• •Am besten geeignet für: häufige Zugpendlerinnen und -pendler, Einzelpersonen, Paare
• •Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, Metrolinie M2, mehrere Buslinien
• •Zu beachten: Lärm- und Aktivitätspegel in unmittelbarer Bahnhofsnähe

Chailly, Vennes und der östliche Hang: für Familien, die Platz und Schulen suchen

Der östliche Teil von Lausanne, mit Chailly und Vennes, ist wohnlicher und grüner als das Stadtzentrum und weist einen höheren Anteil an Häusern und grösseren Wohnungen auf. Umziehende Familien mit Kindern schauen sich hier häufig um, weil die Strassen ruhiger sind, mehrere Schulen im Quartier liegen und der Rhythmus weniger städtisch ist als rund um den Bahnhof oder die Seepromenade.

Dieser Teil der Stadt liegt zudem näher an manchen Routen zu internationalen Schulen ausserhalb von Lausanne, was für Familien relevant ist, die zwischen dem öffentlichen Waadtländer Schulsystem und einem privaten oder internationalen Lehrplan wählen. Der Preis dafür ist eine längere Tram- oder Busfahrt ins Zentrum im Vergleich zu Ouchy oder Sous-Gare.

• •Am besten geeignet für: Familien mit Kindern, Haushalte, die ein Haus oder eine grössere Wohnung mit Aussenbereich möchten
• •Verkehrsanbindung: Tram- und Buslinien ins Stadtzentrum, längere Fahrzeiten als in zentralen Quartieren
• •Zu beachten: weniger Geschäfte und Dienstleistungen in Gehdistanz als in zentralen Quartieren

Bei der Wohnungssuche verlieren die meisten Expats Zeit und Optionen

Zu wissen, welches Quartier zum eigenen Haushalt passt, ist erst der erste Schritt. Der Waadtländer Mietmarkt bewegt sich für gut gelegene und angemessen bepreiste Wohnungen sehr schnell, Besichtigungen werden oft in ein kurzes Zeitfenster gebündelt, und Vermieterinnen und Vermieter in der Schweiz erwarten in der Regel ein vollständiges Bewerbungsdossier, einschliesslich eines aktuellen Betreibungsregisterauszugs und eines Einkommensnachweises, bevor sie einen Kandidaten überhaupt in Betracht ziehen.

Expats, die noch nicht in der Schweiz sind, die kein fliessendes Französisch lesen oder die einen neuen Job und die Wohnungssuche gleichzeitig bewältigen müssen, verpassen häufig Besichtigungen oder reichen unvollständige Dossiers ein und verlieren gute Optionen an Bewerber, die schneller waren.

Le Flon, das Stadtzentrum und Cour: für eine urbane Basis mit kurzen Wegen

Le Flon und die historische Altstadt rund um die Kathedrale eignen sich für Expats, die zu Fuss zur Arbeit, zu Restaurants und Geschäften gelangen möchten, ganz ohne öffentlichen Verkehr. Le Flon insbesondere wurde zu einem lebendigen Quartier mit Geschäften, Bars und Büros umgebaut und zieht vor allem jüngere Berufstätige und Menschen ohne Kinder an.

Cour, zwischen dem Zentrum und Ouchy gelegen, bietet eine ruhigere, wohnlichere Alternative, bei der die meisten Annehmlichkeiten dennoch in Gehdistanz bleiben. Beide Quartiere haben tendenziell kleinere Wohnungen als die Aussenquartiere, was ihren zentralen, älteren Baubestand widerspiegelt.

• •Am besten geeignet für: Berufstätige, die einen urbanen, autofreien Alltag zu Fuss bevorzugen
• •Verkehrsanbindung: Metrolinien M1 und M2, die meisten Annehmlichkeiten in Gehdistanz
• •Zu beachten: kleinere durchschnittliche Wohnungsgrössen und weniger Parkplätze als in den Aussenquartieren

Wie Sie die Wahl gegen Ihre eigenen Prioritäten abwägen

Es gibt nicht das eine beste Stadtviertel in Lausanne für Expats: Die richtige Wahl hängt davon ab, ob Sie täglich pendeln, ob Sie schulpflichtige Kinder haben, ob Sie ein Auto möchten oder auf den öffentlichen Verkehr setzen wollen, und wie viel Platz Sie im Verhältnis zu Ihrem Budget benötigen. Eine einzelne berufstätige Person, die nahe dem Bahnhof arbeitet, und eine Familie mit zwei Kindern an einer internationalen Schule werden sich selbst bei ähnlichem Budget meist zu unterschiedlichen Stadtteilen hingezogen fühlen.