Stato dei luoghi in Svizzera

Proteggete i vostri interessi dal momento dell'entrata nell'alloggio grazie a un sopralluogo rigoroso.

In Svizzera, l'inventario di entrata è un documento cruciale. Elenca le condizioni dell'appartamento al momento della presa in consegna e costituisce il riferimento per l'inventario di uscita. Una firma precipitosa può costarvi cara al momento della restituzione delle chiavi.

Cosa è incluso

Accompagnamento lors dell'sopralluogo d'entrée
Methodical verification of each part and equipment
Documentary photograph of any defect noted
Stesura di commenti e riserve da aggiungere al protocollo
Consulenza sui vostri diritti e obblighi en tant che inquilino

Fasi e tempistiche

Preparazione

Esaminiamo attentamente le condizioni di ogni elemento dell'appartamento: pareti, pavimenti, infissi, elettrodomestici, impianti. Segnaliamo ogni difetto sul documento ufficiale.

Inspection su posto

Fotografiamo sistematicamente tutti i punti degni di nota: usura, macchie, graffi, difetti esistenti. Queste prove vi proteggono al momento della restituzione delle chiavi.

Documentazione

Vi spieghiamo le vostre obbligazioni come inquilino: manutenzione ordinaria, piccole riparazioni a vostro carico, restrizioni relative agli animali domestici e alle modifiche dell'appartamento.

Signature e monitoraggio

Vi assistiamo anche all'inventario finale al momento della restituzione delle chiavi, per garantire una restituzione del deposito nelle migliori condizioni.

Errori frequenti

Firmare l'inventario senza verificare ogni punto attentamente
Non fotografare i difetti esistenti al momento dell'ingresso
Dimenticare di testare tutti gli elettrodomestici e gli impianti
Non conoscere le proprie obbligazioni come inquilino

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Domande frequenti

L'property inventory est-il obligatoire in Switzerland ?

L'inventario degli infissi all'entrata documenta le condizioni dell'appartamento al momento della presa in consegna. È un documento legale che vi protegge alla restituzione delle chiavi. Avete il diritto di rifiutare di firmarlo se non siete d'accordo.

Can I report defects after signing?

I difetti non segnalati nell'inventario di entrata potrebbero essere imputati a voi all'uscita. È essenziale segnalare qualsiasi difetto esistente, per quanto minore. Le fotografie costituiscono una prova complementare indispensabile.

What exactly do we check during an inventory?

Verifichiamo le pareti, i pavimenti, i soffitti, le finestre, le porte, le serrature, le prese elettriche, i sanitari, gli elettrodomestici, le persiane, ecc. Ogni elemento viene valutato e fotografato. Il processo dura in genere da 1 a 2 ore a seconda delle dimensioni dell'appartamento.

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