Перейти к основному содержанию
Расторжение аренды в Швейцарии

Расторжение аренды в Швейцарии

Соблюдение формы и сроков имеет решающее значение для расторжения без осложнений.

Расторжение аренды в Швейцарии подчиняется строгим правилам. Срок уведомления, разрешённые даты расторжения и форма письма регулируются Обязательственным кодексом и самим договором аренды. Нарушение формы может аннулировать расторжение и обязать Вас к дополнительной оплате аренды. Если Ваш супруг(а) является совладельцем договора, его/её подпись обязательна.

Что включено

  • Анализ условий расторжения Вашего договора
  • Составление письма о расторжении в надлежащей форме
  • Отправка заказным письмом в установленные сроки
  • Поиск нового арендатора при досрочном расторжении
  • Переговоры с арендодателем при необходимости

Этапы и сроки

1

Проверка договора

Мы анализируем Ваш договор для определения разрешённых дат расторжения, срока уведомления и особых условий.

2

Составление и отправка

Мы составляем письмо о расторжении, соответствующее юридическим требованиям, и отправляем его заказным письмом.

3

Контроль

Мы подтверждаем получение письма арендодателем и ведём возможные переговоры (досрочное расторжение, поиск нового арендатора).

Частые ошибки

  • Отправить письмо о расторжении после крайнего срока уведомления
  • Забыть подпись супруга(-и), являющегося совладельцем договора
  • Расторгнуть по электронной почте вместо заказного письма
  • Не проверить разрешённые даты расторжения в договоре

Связанные услуги

Услуга Уборка при сдаче квартиры в Швейцарии Услуга Расторжение страховок и подписок

Часто задаваемые вопросы

Можно ли расторгнуть аренду в любое время?
Нет, за исключением особой договорной оговорки, расторжение возможно только в даты, предусмотренные договором (чаще всего конец марта, конец июня, конец сентября). 3-месячный срок уведомления отсчитывается с момента получения заказного письма арендодателем. В некоторых договорах предусмотрены другие даты или более длительный срок уведомления.
Можно ли уехать досрочно, найдя нового арендатора?
Да, швейцарское право позволяет Вам предложить платёжеспособного и приемлемого для арендодателя нового арендатора. Если арендодатель отказывает без законного основания, Вы освобождаетесь от аренды. Новый арендатор должен принять те же условия договора. Мы поможем Вам найти и представить подходящего кандидата.

Готовы начать новую жизнь в Швейцарии?

Свяжитесь с нами для бесплатной предварительной оценки Вашей ситуации. Наша команда ответит Вам в течение 24 часов.

Запросить предварительную оценку Все услуги