Wohnungsübergabe in der Schweiz

Schützen Sie Ihre Interessen ab dem Einzug durch eine sorgfältige Wohnungsübergabe.

Die Wohnungsübergabe (état des lieux / Wohnungsabnahme) ist ein entscheidender Moment bei jedem Mietverhältnis in der Schweiz. Sie dokumentiert den genauen Zustand der Wohnung beim Einzug und dient als Referenz beim Auszug. Ein schlecht durchgeführtes Einzugsprotokoll kann Sie beim Auszug teuer zu stehen kommen.

Wir begleiten Sie bei dieser Formalität mit einem geschulten Auge und stellen sicher, dass jeder Mangel schriftlich festgehalten wird.

Was ist inbegriffen

Begleitung bei der Einzugsübergabe
Systematische Überprüfung jedes Raumes und jeder Einrichtung
Fotografische Dokumentation des Wohnungszustands
Überprüfung der Konformität mit dem Mietvertrag
Unterstützung bei Einwänden oder Vorbehalten

Schritte und Fristen

Vorbereitung

Wir prüfen den Mietvertrag und bereiten eine detaillierte Checkliste für jeden Raum der Wohnung vor.

Besichtigung vor Ort

Wir überprüfen systematisch jeden Raum: Wände, Böden, Fenster, Geräte, Sanitäranlagen, Schlösser, Schränke.

Dokumentation

Jeder bestehende Mangel wird fotografiert und im Übergabeprotokoll detailliert vermerkt.

Unterschrift und Nachverfolgung

Wir begleiten Sie bei der Unterschrift und stellen sicher, dass alle Vorbehalte schriftlich festgehalten sind.

Häufige Fehler

Das Einzugsprotokoll unterschreiben, ohne den Zustand jedes Raumes sorgfältig zu prüfen
Bestehende Mängel (Flecken, Kratzer, Fehlfunktionen) nicht vermerken
Die Funktionsprüfung von Geräten und Installationen vergessen
Das unterschriebene Protokoll und die Fotos nicht aufbewahren

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine Wohnungsübergabe?

Die Wohnungsübergabe ist ein amtliches Dokument, das den Zustand der Wohnung bei Ein- und Auszug beschreibt. Sie wird in Anwesenheit des Mieters und des Vertreters der Verwaltung oder des Eigentümers durchgeführt. Jeder Raum und jede Einrichtung wird kontrolliert und vermerkt.

Was passiert, wenn ich nicht zur Übergabe erscheinen kann?

Sie können eine bevollmächtigte Person delegieren. Wir können Sie bei dieser Formalität vertreten, mit einer schriftlichen Vollmacht. Wir empfehlen dringend, die Einzugsübergabe nicht ausfallen zu lassen, da sonst bestehende Mängel Ihnen beim Auszug in Rechnung gestellt werden können.

Wie viel Zeit habe ich, um nach dem Einzug Mängel zu melden?

In den meisten Kantonen haben Sie ein paar Tage nach dem Einzug Zeit, nicht beim Übergabeprotokoll festgestellte Mängel schriftlich zu melden. Wir empfehlen, eine detaillierte Kontrolle in den ersten 48 Stunden durchzuführen und alles per Einschreiben zu melden.

Bereit für Ihre Relocation?

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Kostenlose Erstberatung anfordern Alle Services anzeigen